AM5:00にルーフバルコニーより朝日を撮影

熱海市『三井伊豆山別荘地』
全室オーシャンビュー・
DOMA & ROBATAダイニング
海と山を臨む天然温泉付き戸建
RE・STYLE プロジェクト始動。

INFORMATION
完売御礼 お陰様で完売となりました。

MAKE LIFE STORY人生には、物語がある。

ライフスタイルの多様化とともに
ワークライフバランスが重要視される昨今、
私たちはポテンシャルを秘めた
リゾートに着目し、
「豊かな暮らし」の在り方について
改めて考えました。

都市での慌ただしい日々を過ごしながらも、
ふとした時に海と山を臨みながら
自分を解放する。

2つの異なる拠点の間で、軽やかに、
華やかに変わりゆく暮らしが、
人生に刺激と潤いを与えてくれるはず。

「別荘」ではなく「セカンドリビング」として
もっと軽快なリゾートライフを、お届け致します。

静謐な空気を守り続ける 
『三井伊豆山別荘地』
三井伊豆山別荘地
静謐な空気を守り続ける 
『三井伊豆山別荘地』
三井伊豆山別荘地敷地内
三井伊豆山別荘地
AM7:00に敷地接道の小道を撮影
三井伊豆山別荘地 立地概念図
立地概念図

良質な天然温泉と豊かな自然に恵まれた
高台立地
三井不動産管理による、安心・安全で
情緒豊かな暮らしを

熱海駅からおよそ4㎞、賑やかな熱海市街地から離れた高台の丘陵地に位置する『三井伊豆山別荘地』。本別荘地は三井不動産住宅サービス(株)の良質な 管理体制と『第二種風致地区』に係る厳格な規定のもと、美しく整然と保たれた源泉掛け流し天然温泉付き高級分譲地です。なかでも本物件は420㎡(127坪)の区画面積を有し、周辺建物との距離が保たれた三方角地。日々の喧騒から離れ穏やかな気持ちにさせてくれる環境となっており、静謐な空気と風格が漂いこの地に住まう歓びを高めます。敷地南東は味わいのある石垣と竹林に囲まれた小道に接道しており、お散歩コースにも最適です。

ウッドデッキ敷きの広々としたルーフバルコニーからは相模湾の絶景がダイナミックに広がり、三井伊豆山別荘地の中でも周囲より一段上がったこの立地だからこそ得られる贅沢なパノラマビューを堪能できます。朝はお気に入りのチェアを置いてコーヒーと共に昇りゆく太陽を眺め、日暮れ時は黄昏から薄明のひと時を眺めながら虫の鳴き声や鳥のさえずりに耳を傾ける。そんな特別な時間を過ごす為の特等席(オーシャンテーブル)をご用意しました。水栓&シンク付カウンターが設置されており、ご家族や気の置けない友人とのBBQやホームパーティーでも活躍しそうです。自然豊かなこの丘の上だからこそ、何物にも代え難い日常を叶えられる贅があります。

全室オーシャンビューの開放的な暮らし

全室オーシャンビューの開放的な暮らし

全室が海側に向けて大開口となっている本物件は、室内のどの場所にいても開放的な青い空と澄み渡る海、豊かな自然の変化を身近に感じることができます。移り変わる情景を暮らしの一部に取り入れられる贅が、都心の喧騒を離れ自分を解放するスイッチに。プライベートな時間を心行くまで満喫できます。

DOMA

DOMA

ライフスタイルにもっと自由を。住まう方の暮らし方や発想を限定しない、フレキシブルでダイナミックな空間をご用意しました。その一つが、玄関・リビング・キッチンの中間に位置し、全てを見渡すことができるニュートラルなスペース『DOMA』。サーフボードや釣った魚を持ち込んだり、趣味のアトリエにしたりと、自由自在な使い方が+αの暮らし方を生み出します。

ROBATA DINING

ROBATA DINING
&4.6m天然木無垢材カウンター

『DOMA』の一角には網焼きや炭焼きにも使える『炉端ダイニング』を設置。新鮮な食材の宝庫でもある熱海の特性を活かし、これらをふんだんに使った料理を愉しめます。全長4.6mものカウンターには重厚感を感じる濃い色合いの木目と切れ目なく流れる表情豊かな木理が特徴の天然木『モンキーポッド材』を採用し、ダイニングで過ごすひとときをより贅沢に演出します。

源泉かけ流し天然温泉付き

源泉かけ流し天然温泉付き
VIEW BATHROOM

大開口窓から臨むのは、パノラミックに広がる広大な海と木々に囲まれた自然豊かな絶景。千年余の歴史を持つ源泉かけ流しの名湯を自宅で心行くまで堪能しながら、都心では味わえないゆったりとした時間をお愉しみいただけます。

熱海の絶景
PM1:00にルーフバルコニーより撮影

相模湾・初島を臨む四季折々の
パノラマビュー
大型ルーフバルコニー(38㎡)付
・絶景の好物件

ウッドデッキ敷きの広々としたルーフバルコニーからは相模湾の絶景がダイナミックに広がり、三井伊豆山別荘地の中でも周囲より一段上がったこの立地だからこそ得られる贅沢なパノラマビューを堪能できます。朝はお気に入りのチェアを置いてコーヒーと共に昇りゆく太陽を眺め、日暮れ時は黄昏から薄明のひと時を眺めながら虫の鳴き声や鳥のさえずりに耳を傾ける。そんな特別な時間を過ごす為の特等席(オーシャンテーブル)をご用意しました。水栓&シンク付カウンターが設置されており、ご家族や気の置けない友人とのBBQやホームパーティーでも活躍しそうです。自然豊かなこの丘の上だからこそ、何物にも代え難い日常を叶えられる贅があります。

総合デザイン監修 藤原益男 株式会社エフ代表取締役
総合デザイン監修 藤原益男 株式会社エフ代表取締役
復活を遂げた、
日本屈指の温泉観光都市『熱海』
JR熱海駅
復活を遂げた、日本屈指の温泉観光都市『熱海』
ラスカ熱海 (2016年11月開業)
ゲストハウスMARUYA
MARUYA
熱海プリンカフェ2nd
熱海プリンカフェ2nd
Roca
RoCA

観光客数V字回復を実現
官民一体による革新と発展が進む街

2016年11月にリニューアルオープンを迎えた新駅ビル『ラスカ熱海』を始めとし、星野リゾートなどの高級旅館やホテルが次々オープン。カフェや名物スイーツを扱う新たな人気スポットも数多く誕生しています。週末には民間主導の地元イベントが開催されるなど、官民一体となった再開発が進み、観光客数はV字回復を遂げています。歴史深く落ち着いた街並みだけに留まらず様々な顔を見せる街として新たな成長を遂げている熱海。自然や歴史情緒に恵まれた豊潤な環境と、発展と革新が共存するリゾート地ならではの非日常感を日々の暮らしに取り入れる事ができます。

来宮神社
来宮神社
来宮神社
来宮神社

豊かな自然に育まれた歴史と
新たな注目を集める地

東京の奥座敷として1200年の歴史を持ち、日本三大温泉に数えられる豊富な湯量の天然温泉を有する『熱海』。一年を通じて安定した気候を保ち、情緒ある建物や豊かな樹木と清流によって育まれてきた街並みからは古き良き歴史情緒が溢れ、日々の喧騒を忘れ穏やかさと懐かしさが感じられます。来宮神社の樹齢2000年とも言われる大楠がパワースポットとして人気を集めているように、この歴史に育まれた自然環境が近年再び注目されています。

熱海海上花火大会
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年間16回開催される花火大会も日常に

熱海の名物でもあり、夏だけではなく年間を通じて16回も開催される『熱海海上花火大会』は、1952年に始まった歴史ある花火大会です。まるで大きなスタジアムのような音響効果を生み出す相模湾の海上から5,000発ものボリュームで打ちあがり、夜空に広がる星空とのコントラストもお楽しみいただけます。また、フィナーレを飾る「大空中ナイアガラ」は別格で、その美しさは瞬きを忘れるほど。季節に縛られない、観光地「熱海」ならではのイベントも日常にできる贅がここにあります。

熱海へのアクセス

ダイレクトアクセスで「品川」駅へ31分、
「東京」駅へ38分(※)
都心へのパワーアクセスが軽快な
デュアルライフを実現

都心文化と穏やかな自然環境の両方を使いこなせる地、熱海。「品川」へ31分・「東京」へ38分のパワーアクセスが、ライフスタイルの可能性を広げます。1年に数回訪れる別荘ではなく、いつでもふらっと帰れるセカンドリビング。平日の仕事終わりに、少し足を延ばしてもうひとつの住まいへ。熱海には、そんな理想的な暮らし方を叶えるポテンシャルが秘められています。
※平日日中時間帯最短(当社調べ)

■ 物件概要

物件名称 ATAMIオーシャンテーブル
所在地 静岡県熱海市伊豆山1084
交 通 東海道新幹線「熱海」駅より車で10分(4km)
東海道新幹線「熱海」駅よりバス11分「水立」バス停下車徒歩17分
用途地域 第2種中高層住居専用地域
都市計画 非線引区域
その他制限 景観法・宅地造成工事規制区域・第2種風致地区・第2種娯楽レクリエーション地区
地 目 山林
建蔽率 40%
容積率 200%
道 路 南側幅員7.5m、東側幅員2m、北側幅員2m(私道)
構造・規模 1F:RC造、2F:木造、スレート葺2階建
販売価格 5,780万円
敷地面積 420㎡(127.04坪)(登記)
建物面積 1F:82.53㎡ 2F:65.88㎡ 合計148.41㎡(44.89坪)(登記)
間取り 2LDK+DEN+DOMA+ROOF BALCONY
※DEN= 納戸
駐車場 有(1台)
設 備 公営水道・個別浄化槽・都市ガス・東京電力・私営温泉
分譲後の権利形態 所有権
築年月 1969年10月 ※2017年屋根・バルコニー防水塗装済 ※2018 年リノベーション工事済
取引態様 <売主> 株式会社サジェスト
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT 
TEL:03-5789-6111(代表)
宅地建物取引業免許:東京都知事(5)第76220号
(公社)全日本不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他特記事項 ※当物件は三井伊豆山別荘地区画内となり、販売価格とは別に下記費用が必要となります。
・維持管理費(月額):4,950円
・維持管理事務手数料(引渡時一括):10,000円
※当物件は源泉掛け流し天然温泉付きです。
 泉質:弱アルカリ性(約42℃)
※温泉利用には、販売価格とは別に下記費用が必要となります。
・基本料金(月額):16,000円
・利用料金(月額):Aプラン:1㎥毎1,000円、Bプラン:無制限10,000円
・温泉利用事務手数料(引渡時一括):10,000円
※掲載の分数は徒歩1分を80m、車1分を400mとして算出した概算時間です。

■ リノベーション内容

1F
[間取り] LD拡張/小上がり(LD)・DOMA新設[玄関]ポーチ照明器具交換/玄関ドア・枠交換(木調SDに交換)/床仕上げ変更(モルタル金コテ仕上げ)/壁仕上げ変更(樹脂混入セメント左官仕上げ)/人感センサー付照明器具・下足入れ・壁面ブラケットアームスツール新設/テラス手摺塗装[DOMA]天然木ベンチ(檜無垢材・可動式)・パントリー新設/床仕上げ(モルタル金コテ仕上げ)・壁仕上げ(樹脂混入セメント左官仕上げ)変更 [キッチン]システムキッチン交換(ステンレス天板・ガスコンロ・食洗器)/天然木4.6mカウンター天板(モンキーポッド無垢材)・囲炉裏コーナー・レンジフード・シンク上オープン吊り棚・食器棚(カウンタータイプ)新設/床仕上げ(モルタル金コテ仕上げ)・壁仕上げ(樹脂混入セメント左官仕上げ)変更[リビング・ダイニング]バンブーフローリング艶消し仕上げ/壁面ブリックタイル貼(一部)/柱面ブラケット照明器具新設(2か所)[階段]階段踏面・蹴込仕上げ変更(硬質塩ビタイル貼)/手摺塗装仕上げ[洗面室]洗面化粧台交換(収納付き)/洗濯機置場移設(階段下・扉付き)/床仕上げ(硬質塩ビタイル貼)・壁仕上げ(樹脂混入セメント左官仕上げ)・天井仕上げ(珪藻土塗装)変更/タオル掛け交換[浴室]バスタブ・水栓・シャワー器具・床・壁・浴槽腰タイル(一部除く)・天井バスリブ・出入り口ドア(ガラス扉)交換[トイレ]洗浄機能付トイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー交換[全体]水まわり床張替(硬質塩ビタイル)/壁仕上げ変更(左官・一部ブリックタイル)/建具交換(染色塗装仕上げ)/コンセント・スイッチ交換・増設/一部ガラス交換(キッチン)/天井仕上げ変更(スケルトン・一部補修)/配線ダクトレール・スポットライト新設/エアコン室内機・インターホン移設/排気ダクト・排水管交換/各所新規電気配線

2F
[和室]疊表替え/襖&障子張り替え[洗面]洗面化粧台・水栓・排水管交換[トイレ]洗浄機能付きトイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー交換[全体]クロス張替(壁・天井)[ルーフバルコニー]手摺・床・パラペット塗装/床ウッドデッキ新設/エアコン室外機カバー・シンクカウンター新設/水栓移設

※掲載のアクセス分数は日中平常時の最短時間となり、時間帯により所有時間が異なります。
※掲載の眺望写真並びに環境写真は2018年9月に撮影したもので、眺望・景観は今後の周辺環境の変化に伴い、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の立地概念図は本物件のポジションを説明する為に描き起こしたもので、地形・距離・建物の大きさ等は実際とは異なります。
※掲載の間取り図並びに完成予想スケッチは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の理由等により変更となる場合があります。
※掲載の室内写真はATAMI オーシャンテーブルを撮影(2018 年12 月)したもので、形状・色彩などは実際とは異なる場合があります。
※写真に掲載されている家具・調度品などは販売価格に含まれません。