開発コンセプト
幹線道路沿いの開発が進む一方、都心には様々な法規制により有効に開発されず放置されてきた土地が点在します。しかし、そこには何か異なる発想での開発手法が残されているかもしれず、発想を変えれば高い価値を創りだせるかもしれません。本プロジェクトは、このことを見直す切っ掛けとなりその優れた具体例となり得るものです。
閑静な本敷地は接道が8m未満であり、法律上、延床面積1000平米以上のいわゆる大きなマンションが計画出来ません。そのため開発されずに放置されてきた本敷地に重層長屋形式の集合住宅を建築し、18戸のメゾネット住宅を分譲しました。地階と1階、2階と3階、2つのメゾネット住戸を縦に積層したユニットを敷地の中に可能な限り効率的に凝縮しています。なおかつ、豊かな空間、優れた住環境、そして高いフレキシビリティなどの要素を高い次元で融合し、住み手に提供しています。
囲われた周辺環境に対しプライバシーに配慮しつつ、できるだけ開放的に空からの光を室内に採り込んでいます。最上階の階高は約4.3m確保し、屋上テラスやロフトとも連続した変化のある空間としました。また住み手のオーダに柔軟に対応できるカスタムオーダーシステムを採用し、フレキシビリティを確保ました。水廻のレイアウトだけでなく、その設置階までも自由に計画可能です。全住戸がそれぞれ個性のある間取り、仕上をセレクト可能にすることで、魅力とこだわりに溢れた住空間を提供しています。心地よい空間と環境が、心の豊かさにつながり、生活の価値向上へと結びつきます。魅力的なファサードに加え、これまで開発できなかった土地を活性化する事は、周囲および街を活性化することに繋がります。
本プロジェクトは、不動産としての価値創造生活価値の向上、さらに良質な都市環境の形成にまで貢献しています。

受賞作品概要
種類：分譲集合住宅
場所：東京都港区南麻布
規模・構造：RC造 地上3階 地下1階
総戸数：18戸
事業主：株式会社サジェスト
設計・監理：佐藤宏尚建築デザイン事務所

公益財団法人 日本デザイン振興会主催
2012年度 グッドデザイン賞 受賞

一般社団法人 全国住宅産業協会主催
第3回優良事業賞 受賞

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