開発コンセプト
幹線道路沿いの開発が進む一方、法規や条例、立地･環境的にマンション事業用地としての開発に適さない土地や、これまで一戸建て用地として利用されてきたが、その土地を高密度に開発し、豊かな住空間の提供、新たな付加価値の創造を実現した重層長屋建ての全14邸のメゾネット住宅です。
集合住宅の耐久性やメンテナンス性と、一戸建の自由度と独立性を併せ持った都心型重層長屋のプランニングとなっています。
「B1階と１階」の2層タイプ、「B1階と1･2･3階」の4層タイプ、「2･3階」の2層タイプ、｢B1階と1･2階」の3層タイプの積層ユニットで構成され、敷地の外と中をオートロックエントランスゲートにより明確に分け、防犯カメラを6台設置しセキュリティーに配慮し集合住宅のメリットを享受しています。
住戸内は天井高最大4.1mの開放的なリビングルームに多目的ロフトが隣接し、開放感溢れる空間を実現しました。B1階の半階下には5畳近いストレージルームを設け、無駄のないスペース活用で収納量も確保。住戸内にガレージルームを設けたプランや屋上にテラススペースを設けたプランなど、多様なライフスタイルを提案。また全住戸分の駐車場を完備しました。
「カスタムオーダーシステム」を採用し、住まい手のライフスタイルに合わせた空間創りに対応。自由度の高い住まい提案が、多種多様な趣向、ライフスタイルを実現できる時代のニーズに合致したものとなりました。又、売り手主導ではない、本当のお客様ニーズを汲み取る事ができた点も当社としては大きく、今後の商品企画に有効に活かしていきたいと思います。
14戸中、11戸が設計変更を希望し、内装仕様や間取りそのものを自由に変更。本体工事期間中の変更はもちろんの事、引き渡し後工事にも柔軟かつ積極的にお客様のご要望にお応えする事ができました。
「デザイン邸宅というこだわり」をテーマに、見た目のデザイン性だけではなく、ライフスタイルデザインを叶えるカスタムオーダーシステムは、ご契約者のみならず、関心をお寄せ頂いた皆様からも高い評価を頂きました。
又、一戸建てが中心で緑豊かな成城の住宅街の環境に配慮し、10mの高さ規制に適合した地上3階というプランニングや、約31%超の緑化率を実現した緻密な植栽計画など、周囲の環境に自然に溶け込みつつ、いつまでも愛され続ける住まいとなりました。

受賞作品概要
種類：分譲集合住宅
場所：東京都世田谷区成城
規模・構造：RC造 地上3階 地下1階
総戸数：14戸
事業主：株式会社サジェスト
設計・監理：株式会社佐藤宏尚建築デザイン事務所

一般社団法人 全国住宅産業協会主催
第5回優良事業賞 受賞

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